инвестиционная оценка

Терминология

Терминология

СКОРРЕКТИРОВАННАЯ БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ (adjusted bооk value) — величина балансовой стоимости, которая получается после того, как одна или несколько статей активов или обязательств увеличиваются, сокращаются или изменяются по сравнению с соответствующими записями в бухгалтерских книгах.

ОЦЕНКА (appraisal) — акт или процесс определения стоимости. Синоним Valuation.

ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ (аррraisal approach) — общий способ определения стоимости, в рамках которого используются один или более МЕТОДОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ. См. также определение ПОДХОДА НА ОСНОВЕ АКТИВОВ, РЫНОЧНОГО ПОДХОДА и ДОХОДНОГО ПОДХОДА.

ДАТА ОЦЕНКИ (арргаisal date) — дата, на которую действительно заключение оценщика о стоимости.

МЕТОД ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (appraisal method) — способ определения стоимости, который варьируется в зависимости от ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ.

ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (арргаisal procedure) — операции, способы и технические приемы при выполнении этапов МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ.

ОЦЕНЕННАЯ СТОИМОСТЬ (appraisal value) — стоимость согласно мнению или определению ОЦЕНЩИКА.

ПОДХОД НА ОСНОВЕ АКТИВОВ (asset based approach) — общий способ определения стоимости активов предприятия и/или его СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных непосредственно на исчислении стоимости активов предприятия за вычетом обязательств.

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ (book value)
Применительно к активам — капитализированная стоимость актива за вычетом аккумулированных износа, использованных ресурсов и амортизации, в соответствии с записями в бухгалтерских книгах предприятия.
Применительно к предприятию — разница между общей стоимостью активов (за вычетом износа, использованных ресурсов и амортизации) и общей суммой обязательств, в соответствии с данными балансового отчета. Является синонимом чистой балансовой стоимости (net book value), чистой стоимости (net worth) и акционерного капитала (shareholder's equity).

ОЦЕНЩИК БИЗНЕСА (business appraiser) — лицо, которое благодаря полученному образованию и специальной подготовке, а также накопленному опыту квалифицирован как специалист, который правомочен производить оценку предприятия и/или его нематериальных активов.

ПРЕДПРИЯТИЕ (business enterprise) — организация, осуществляющая экономическую деятельность в сфере торговли, производства или услуг.

ОЦЕНКА БИЗНЕСА (business valuation) — акт или процесс подготовки заключения или определения стоимости предприятия или доли акционера в его капитале.

КАПИТАЛИЗАЦИЯ (capitalization)
Превращение дохода в стоимость.
Структура капитала предприятия.
Признание конкретной статьи издержек приростом капитальных активов, а не расходами отчетного периода.

КОЭФФИЦИЕНТ КАПИТАЛИЗАЦИИ (capitalization factor) — любой множитель или делитель, используемый для пересчета прибылей предприятия в его стоимость.

НОРМА КАПИТАЛИЗАЦИИ (capitalization rate) — любой делитель, используемый для пересчета доходов предприятия в его стоимость. Как правило, выражается в процентах.

СТРУКТУРА КАПИТАЛА (capital structure) — составные части инвестированного капитала.

ДВИЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (cash flow) — сумма ЧИСТОГО ДОХОДА, амортизационных отчислений и других начислений в безналичной форме.

КОНТРОЛЬ (control) — полномочия осуществлять управление ПРЕДПРИЯTИEM и определять его политику.

ПРЕМИЯ ЗА КОНТРОЛЬ (control premium) — имеющее стоимостное выражение преимущество, связанное с владением контрольным пакетом акций. Отражает дополнительные возможности контроля над предприятием (по сравнению с "МЕНЬШЕЙ ДОЛЕЙ", т.е. владением неконтрольным пакетом акций).

СТАВКА ДИСКОНТА (discount rate) — СТАВКА ДОХОДА, используемая для пересчета денежных сумм, подлежащих уплате или получению в будущем, к текущей стоимости.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ (economic life) — период времени, на протяжении которого использование собственности прибыльно.

ПРЕДПPИЯТИЕ (enterprise) — см. также определение business enterprise.

СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ, акционерный капитал (equity) — доля собственников в капитале предприятия за вычетом всех обязательств.

ОБОСНОВАННАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ (fair market value) — цена, по которой совершается акт купли-продажи, когда обе стороны заинтересованы в сделке, действуют не по принуждению и обладают достаточно полной информацией.

ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ (going concern) — предприятие, функционирующее в данный момент времени.

СТОИМОСТЬ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ (going concern value)
Стоимость функционирующего предприятия или доли акционеров в его капитале.
Нематериальные элементы стоимости предприятия, которые возникают за счет таких факторов, как наличие квалифицированной рабочей силы, исправного оборудования, необходимых лицензий, систем и процедур.

ГУДВИЛЛ, "доброе имя" фирмы (goodwill) — нематериальные активы компании, которые складываются из престижа предприятия, его деловой репутации, взаимоотношений с клиентурой, местонахождения, номенклатуры производимой продукции и пр. Эти факторы отдельно не выделяются и/или не оцениваются в отчетности предприятия, но служат реальным источником прибыли.

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД (Income approach) — общий способ определения стоимости предприятия или его СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных на пересчете ожидаемых доходов.

ИНВЕСТИРОВАННЫЙ КАПИТАЛ (invested capital) — сумма обязательств и СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА предприятия, рассматриваемого в долгосрочной перспективе.

КОНТРОЛЬНЫЙ ПАКЕТ АКЦИЙ (majority) — владение более чем 50% акций предприятия, дающих владельцу право голоса.

КОНТРОЛЬ ЧЕРЕЗ ВЛАДЕНИЕ АКЦИЯМИ (majority control) — степень контроля, которая достигается за счет обладания контрольным пакетом акций.

РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД (market approach) — общий способ определения стоимости предприятия или его СОБСТВЕННОГО

КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных на сравнении данного предприятия с аналогичными уже проданными капиталовложениями.

СКИДКА НА НИЗКУЮ ЛИКВИДНОСТЬ (marketability discount) — величина или доля в процентах, на которую уменьшается стоимость СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА предприятия, чтобы отразить его недостаточную ликвидность.

МЕНЬШАЯ ДОЛЯ (minority interest) — владение менее чем 50% акций предприятия, дающих владельцу право голоса.

СКИДКА НА НЕКОНТРОЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР (minority discount) — величина, на которую уменьшается пропорциональная оцениваемому пакету доля в общей стоимости предприятия, с учетом неконтрольного характера оцениваемого пакета.

ЧИСТЫЕ АКТИВЫ, нетто-активы (net assets) — разница между суммарными активами и суммарными обязательствами.

ЧИСТЫЙ ДОХОД, чистая прибыль (net income) — разница между доходами и расходами (включая налоги).

СТАВКА ДОХОДА (rate of return) — величина дохода, реализованная или ожидаемая к получению на инвестицию. Выражается в процентах от суммы капиталовложений.

ПОЛНАЯ CTOИМОСТЬ ЗАМЕЩЕНИЯ (replacement cost new) — выраженная в текущих ценах стоимость предмета наиболее схожего по своей полезности с оцениваемым предметом.

ОЦЕНКА (Valuation) — См. определение appraisal.

ДАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА (report date). Может совпадать с ДАТОЙ ОЦЕНКИ (appraisal date) или отличаться от нее.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ ВОСПРОИЗВОДСТВА (reproduction cost new) — выраженная в текущих ценах стоимость предмета, идентичного старому предмету.

СОБСТВЕННЫЙ ОБОPOTНЫЙ КАПИТАЛ (working capital) — разница между текущими активами и текущими обязательствами.

Изменения, принятые Комитетом по оценке бизнеса в июне 1991 г.

Дополнения к стандарту терминологии bvs-i

ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ (appraisal approach) — общий способ определения стоимости, в рамках которого используются один или более методов оценки.

МЕТОД ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (appraisal method) — способ определения стоимости, который варьируется в зависимости от ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ.

ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (appraisal procedure) — операции, способы и технические приемы при выполнении этапов МЕТОДА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ

ПОДХОД НА ОСНОВЕ АКТИВОВ (asset based approach) — общий способ определения стоимости предприятия и/или его СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных непосредственно на исчислении стоимости активов предприятия за вычетом обязательств.

РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД (market approach) — общий способ определения стоимости предприятия или его СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных на сравнении данного предприятия с аналогичными, уже проданными, капиталовложениями.

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД (Income approach) — общий способ определения стоимости предприятия или его СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА, в рамках которого используются один или более методов, основанных на пересчете ожидаемых доходов.

КАРТА САЙТА :