оценка бизнеса

Инструкции для Совместной Оценки и Оценки

Финансовые учреждения должны изложить политику{полисы} и процедуры для совместной оценки и оценки, и для обзоров оценки. Политика{полисы} должна представленный и одобренный советом директоров, и являться частью полного письменного кредита учреждений (бизнес) политика{полис}. Кроме того, Банк Таиланда должен быть сохранен информированным относительно этой политики{полисов}.

1.0 Цели
Инструкции должны использоваться-:
1.1 для оценки и оценки совместного, чтобы вычислять необходимые условия за возможную потерю ссуды подвергают Банку классификации ссуды Таиланда, эффективной с 1 июля 1998 (B.E. 2541).
1.2 для вычисления необходимых условий за потерю ухудшения на реструктурировании долга (эффективный с 2 июня 1998 (B.E. 2541)), если это финансовые учреждения вычисляет такую потерю ухудшения, сравнивая рыночную стоимость совместного со стоимостью основного капитала долга.

2.0 Определения

Основные сроки{термины;условия} и определения следующие:

“Оценка значения” обращается{относится} к письменному утверждению{заявлению}, формулирующему мнение относительно рыночной стоимости описанного свойства и поддержанный представлением и анализом уместной рыночной информации.

"Оценка" обращается{относится} к письменному утверждению{заявлению}, подготовленному независимым оценщиком, формулирующим мнение относительно рыночной стоимости описанного свойства и поддержанный представлением и анализом уместной рыночной информации.

"Оценка" обращается{относится} к письменному утверждению{заявлению}, подготовленному или независимым оценщиком или внутренним оценщиком, формулирующим мнение относительно рыночной стоимости описанного свойства и поддержанный представлениями и анализом уместной рыночной информации.

"Рыночная стоимость" - вероятная открытая рыночная цена, согласованная желающим и хорошо осведомленным покупателем и продавцом без предшествующих отношений друг с другом, где транзакция не принудительная продажа{распродажа}. Рыночная стоимость - вероятная цена в день совместной оценки актива или оценки под нормальным состоянием рынка без операционных затрат (ни налоги).

“Независимый оценщик” обращается{относится} к

независимая фирма, самостоятельная с финансовым учреждением, одобренным Безопасностью и Обменной Комиссией, чтобы предпринять оценку в общественных целях. Кроме того, фирма, должно быть, никогда не отменялась от Банка списка Thailand’s одобренных независимых оценщиков.

(2) оценщик, одобренный Банком Таиланда.

3.0 Критерии Выбора Оценки и Оценки

3.1 Основанный на стоимости основного капитала ссуды, оценка требуется для всех совместных оценок следующим образом:

(1). с 1998 до 2000, оценки требуются для ссуд со стоимостью основного капитала более чем 25 миллионов батов, если финансовые учреждения имеют основной капитал{фонды} менее чем 8 000 миллионов батов, и для ссуд со стоимостью основного капитала более чем 50 миллионов батов, если финансовые учреждения имеют основной капитал{фонды} не меньше чем 8 000 миллионов батов.

(2). С года 2001 вперед, оценки требуются для ссуд со стоимостью основного капитала чем 10 миллионов батов, если финансовые учреждения имеют основной капитал{фонды} менее чем 8 000 миллионов батов, и для ссуд со стоимостью основного капитала более чем 20 миллионов батов, если учреждения имеют основной капитал{фонды} не меньше чем 8 000 миллионов батов.

3.2 Где оценка не требуется под разделом 3.1, финансовые учреждения должны выполнить совместные оценки вместо этого.

4.0 Минимальные Стандарты Оценки и Оценки

(1). Совместные оценки должны соответствовать общепринятым стандартам оценки и кодексу поведения, сформулированному профессиональными ассоциациями оценщиков актива, типа используемых тайской Ассоциацией Оценщиков и Ассоциацией Оценщиков Таиланда.

(2). Совместные оценки должны соответствовать совместным рекомендациям оценки для финансовых учреждений, установленных тайской Ассоциацией банкиров и Ассоциацией Инвестиционных компаний и одобренный Банком Таиланда, так же как к общепринятым стандартам оценки и кодексу поведения как упомянуто в 4.0 (1).

(3). Совместные оценки и оценки должны быть написаны и должны содержать достаточную информацию и анализ, чтобы поддержать совместную оценку или оценку.

5.0 Инструкции для Совместной Оценки и Оценки

Финансовые учреждения должны провести совместные оценки или оценки по крайней мере на ежегодном основании.

Совместный должен быть категоризирован, и оценки и оценки, выполненные на сказанном совместный должны соответствовать следующим стандартам.

(1). Наличные и наличные эквиваленты не требуют оценки или оценки.

(2). Почти наличные деньги, совместные, типа рыночной безопасности (акция{активы} и долговые приборы) торговали на организованных рынках, типа Фондовой биржи Таиланда, или подобное тело не должно оцениться (см. раздел 3.1), но может быть оценен ценой на момент закрытия биржи.

(3). Безопасность, которая не продана на организованном рынке, должна оцениться или оценена в зависимости от стоимости основного капитала ссуды как в разделе 3.1. Если рыночная стоимость не доступна, оценка или оценка могут быть основанными на полной финансовой вместимости{способности} (собственный капитал) объекта издания.

(4). Коммерческое недвижимое имущество оценивается или оценено при использовании подхода стоимости, прямого коммерческого подхода сравнения, или подхода дохода.

(5). Жилое недвижимое имущество оценивается или оценивало использование прямого коммерческого подхода сравнения.

(6). Все другое совместное, не детализированное в предыдущих разделах, 5.2 (1) - (5), может быть оценено или оцениться в соответствии с рекомендациями, используемыми тайской Ассоциацией Оценщиков и Ассоциацией Оценщиков Таиланда, так же как рекомендациями от тайской Ассоциации банкиров и Ассоциации Инвестиционных компаний, которые были одобрены Банком Таиланда.

6.0 Совместные Значения для Вычисления Условий для Поврежденных Ссуд

Вычисляя необходимые условия для поврежденных ссуд, финансовые учреждения могут вычесть совместное значение от значения выдающейся{невыполненной} ссуды, и использовать остающуюся ссуду, выдающуюся{невыполненную}, чтобы вычислить необходимые условия за возможную потерю ссуды следующим образом.

(1). Обменять на деньги и обменять на деньги эквивалентный совместный - франшиза 100 % ее рыночной стоимости;

(2). Почти наличные деньги, совместные как упомянуто в разделе 5.2 (2) - франшиза 95 % ее рыночной стоимости;

(3). Совместные типы, детализированные в разделах 5.2 (3) (4) (5) и (6), если оценено или оценивается в течение 6 месяцев, являются франшизой 90 % их рыночных стоимостей. Если совместное было оценено или оценивало более чем шесть месяцев назад, это - франшиза 50 % ее рыночной стоимости.

Во всех вышеупомянутых, если заложено, подлежащее вычету значение совместного не может превысить значение заклада, или значения льготных{предпочтительных} прав финансового учреждения на совместное.

7.0 Независимость Оценщика

7.1 Если оценка выполнена штатом финансового учреждения, оценщик должен быть независимым от предоставления, инвестиций, и функций коллекции и не иметь никакого прямого или косвенного интереса в должнике (ах) и совместном.

7.2 Если оценка будет выполнена независимым оценщиком, то оценщик должен быть законтрактован непосредственно финансовым учреждением и должен не иметь никакого прямого или косвенного интереса в финансовом учреждении, должнике (ах), и совместном.

Финансовое учреждение должно установить включение комитета минимума трех членов, чтобы оценить и одобрить независимых оценщиков, и делать обзор и одобрять оценку и сообщения об оценке, где каждый член комитета должен обеспечить письменную оценку.

Экспертизы Банком Таиланда

В случаях{регистрах}, где ревизоры от Банка Таиланда находят, что совместная оценка или выполненная оценка не были основаны на адекватных исследованиях, информации, или документации, или не был сделан в соответствии с инструкциями, ревизоры могут требовать, чтобы учреждения корректировали совместное значение, чтобы отразить его фактическую рыночную стоимость.

КАРТА САЙТА :